Что входит в устав СНТ и для чего он нужен?

Устав СНТ — это документ, с которым должен ознакомиться каждый новый собственник. В соответствии с требованиями ст. 52 ГК РФ он является основным учредительным нормативным документом СНТ, и в нем приводятся базовые нормы, которые регламентируют деятельность СНТ. Требования устава обязательны для исполнения всеми участниками товарищества, а также его председателем и помощниками.

Типовая форма устава садового некоммерческого товарищества включает все составляющие, которые определяет ст. 8 закона № 217. В соответствии с этой статьей в устав в обязательном порядке должны входить:

  • Название товарищества, его форма, предмет, цели;
  • Юридический адрес товарищества;
  • Вопросы управления, полномочия действующих органов;
  • Порядок принятия, выхода и исключения из членов СНТ;
  • Полномочия членов СНТ и их обязательства;
  • Порядок внесения членских выплат и санкции для должников;
  • Порядок заочного голосования;
  • Правила взаимодействия с гражданами, занимающимися выращиванием сельхозкультур на территории СНТ, но не являющихся его членами;
  • Образование ревизионной комиссии и ее деятельность;
  • Приобретение и создание общего имущества, принадлежащему СНТ;
  • Порядок реорганизации и ликвидации товарищества;
  • Порядок внесения в устав корректировок.

Разработка устава СНТ — право и обязанность председателя. Однако прописать в уставе моменты, противоречащие интересам собственников, председатель не сможет, так как утверждение документа проводится в рамках Общего собрания, и если большинство членов товарищества проголосовали против принятия очередной редакции — в документ придется внести коррективы. Любые внеочередные изменения устава также подлежат общему обсуждению и утверждаются по итогам собрания. После утверждения устава членами СНТ его регистрируют в налоговой инспеции.

Для того, чтобы составить грамотный и подробный устав СНТ, в котором прописаны все потенциально противоречивые темы, даны ответы на основные вопросы, четко очерчены права и обязанности собственника, председатель может воспользоваться услугами юриста, или, что гораздо проще — воспользоваться одним из многочисленных готовых образцов.